ヴィルヌーブ野江内代

  • 大阪府大阪市都島区内代町一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 野江内代駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
3,749万円
54.9万円/㎡
相場
3,950万円
57.8万円/㎡
2,905
3,602
4,298
4,994
AI査定結果
推定相場価格
3,950万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,602万円〜4,298万円
52.7万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月7日
ヴィルヌーブ野江内代
3,749万円（54.9万円/㎡）/ 2階 / 68.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,749万円54.9万円2階 68.31㎡ 3LDK南
2025/11/253,799万円55.6万円2階 68.31㎡ 3LDK南西
2025/10/283,899万円57.1万円2階 68.31㎡ 3LDK南西
2025/08/283,990万円58.4万円2階 68.31㎡ 3LDK南
2024/12/283,480万円50.9万円2階 68.31㎡ 3LDK南西
2024/09/303,790万円55.5万円14階 68.31㎡ 3LDK南
2024/09/223,880万円56.8万円14階 68.31㎡ 3LDK南
2024/08/313,960万円58.0万円14階 68.31㎡ 3LDK南
2024/04/263,990万円58.4万円14階 68.31㎡ 3LDK南
2024/03/244,080万円59.7万円14階 68.31㎡ 3LDK南
2023/10/312,900万円42.5万円14階 68.31㎡ 3LDK南
2023/09/053,280万円48.0万円14階 68.31㎡ 3LDK南
2023/08/263,680万円53.9万円14階 68.31㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ヴィルヌーブ野江内代
大阪市都島区内代町一丁目
野江内代駅4分 3,749万円54.9万円68.31㎡3LDK2階 / 14階建 南西1996年93戸SRC
2025/11/28都島リバーシティ22号棟
大阪市都島区大東町三丁目
城北公園通駅10分 3,880万円48.8万円79.56㎡3LDK3階 / 14階建 南1993年46戸RC
2025/06/19都島リバーシティ21号棟
大阪市都島区大東町三丁目
城北公園通駅10分 2,999万円41.7万円71.91㎡2LDK3階 / 7階建 南1994年70戸RC
2024/06/11都島友渕町アーバンコンフォート
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅5分 4,180万円51.0万円81.9㎡4LDK2階 / 13階建 南2001年108戸SRC
2024/07/06ベルシャトゥ都島友渕町II番館
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅8分 3,480万円48.7万円71.39㎡3LDK8階 / 14階建 西1997年68戸SRC
2025/07/18ルイシャトレ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅8分 3,600万円51.1万円70.51㎡3LDK2階 / 11階建 南2001年114戸RC
2025/12/07ディオ・フェルティ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅4分 3,490万円57.4万円60.76㎡3LDK4階 / 9階建 南1994年53戸RC
2025/04/09ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅10分 4,660万円61.7万円75.48㎡3LDK2階 / 15階建 南2001年81戸RC
2025/10/06桜宮リバーシティ・ウエスト
大阪市都島区中野町五丁目
桜ノ宮駅4分 5,298万円64.0万円82.76㎡3LDK+9階 / 12階建 南1991年56戸RC
2025/10/09都島高倉ガーデンハウス
大阪市都島区高倉町三丁目
城北公園通駅9分 3,690万円54.5万円67.67㎡3LDK10階 / 14階建 南2000年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市都島区では28.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して4.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市都島区
52.6万円/㎡
前年比+28.8%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ野江内代
所在地大阪府大阪市都島区内代町一丁目
交通OsakaMetro谷町線野江内代駅徒歩4分
築年月1996年
階数14階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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